Важно понимать, что выбор исполнителя работ - это ответственный шаг, от которого зависят:

В целом предварительный анализ исполнителя работ укладывается в три этапа, которые внесут ясность и избавят от многих вопросов и проблем в дальнейшем:

Оценивая реальные возможности подрядчика проектно-строительных работ, стоит обратить внимание на следующие моменты:

На сайте производителя часто представлены смешанные фото-галереи: фактически построенных им объектов, и прочих иллюстраций для ознакомления с эстетикой деревянного домостроения и воодушевления заказчика. Иногда они распределены по отдельным галереям/альбомам, иногда нет.

Рассматривая впечатляющие иллюстрации с канадских или норвежских ресурсов, читая многообещающие тексты, представляются самые радужные картины, которые не всегда соответствуют действительности.

Бывает, что на сайте производитель разбавляет фото-подборки своих строений чужими работами. Фото, которое понравилось, можно загрузить в GOOGLE ФОТОПОИСК по картинке, и увидеть, представлено ли это строение кем-то еще. В этом случае лучше разобраться, кто действительно его строил.

Интересуйтесь изображениями хронологии возведения строений, анонсированных на сайте. У производителя всегда есть фотографии различных этапов строительства конкретного объекта. Даже если они не выложены на сайте, их можно запросить по электронной почте.

Спрашивайте строительную документацию (или её части) на строения, размещённые в галерее.

Неоспоримым преимуществом строительной документации является возможность расчёта смет на материалы и работы по всем стадиям производства и составление графика платежей (суммы и сроки) в связке с графиком выполняемых работ. В дальнейшем, это позволяет осуществлять платежи планомерными частями, исключая неожиданные расходы.

Запрашивайте документ, который регламентирует качество производимых работ. Сравнивайте строгость норм и допустимых отклонений, применяемых к геометрии сруба у различных производителей.

Эффективно и грамотно организовать строительный процесс можно только на производственной площадке, где предусмотрены отдельные площади для складирования, сортировки и обработки леса, места возведения срубов, а так же специальное оборудование для работ.

Некоторые компании предлагают осуществлять строительство непосредственно на участке/фундаменте. Рассматривая подобное предложение, учитывайте особенности возведения деревянных строений и возможности своего участка.

Строительство на фундаменте имеет ряд недостатков:

Договаривайтесь о предварительном визите на производственную площадку для ознакомления с организацией производственного процесса. Сразу уточняйте возможность регулярных посещений в процессе возведения своего строения.

Производственная площадка - это гордость производителя, в которую вложены финансовые ресурсы, воплощены интеллектуальные и управленческие решения.

Если вы находитесь удаленно от производителя, обратите внимание, есть ли у него опыт дистанционной работы, проверенные решения по логистике, транспортировке и сборке в других регионах. Об этом может свидетельствовать сама география возведённых строений.

На рынке деревянного домостроения, кроме реальных производителей, присутствуют перепродавцы и работники смежных организаций, которые не являются исполнителями и гарантами работ.

Информацией и изображениями может располагать человек, участвовавший в строительстве (в той или иной степени). И выдавать работу целого коллектива за свою.

Начиная строительство собственного дома, у вас может возникнуть целый ряд вопросов. Наша компания готова последовательно осветить все технические грани столь сложной покупки.

Дом - это продолжение вашего образа жизни. Наша задача создать индивидуальный проект вашего будущего дома, качественно и профессионально воплотить ваши идеи в архитектурные решения.

Проектирование выполняется с учётом всех нормативных требований, условий строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.

Надеемся, наш сайт будет полезен в понимании системы и этапов проектирования. А материалы галереи наглядно проиллюстрируют путь от идеи до воплощения и вдохновят на поиск того, что нужно именно Вам.

Все перечисленные работы могут выполняться по разделам в отдельности, или в комплексе, или в любом необходимом сочетании.

Проектирование деревянных строений существенно отличается от разработки проектной документации для зданий из кирпича и бетона. Важно понимать и учитывать конструктивные особенности (узлы и детали) сооружений из древесины, которые со временем дают усадку. К деревянным домам предъявляются строгие нормы противопожарной безопасности, инженерные разделы в них имеют свою специфику.

Варианты стилистических решений деревянных строений весьма разнообразны: это терема из оцилиндрованного бревна, похожие на исторические памятники русского деревянного зодчества, и коттеджи из клееного профилированного бруса, уютные скандинавские лафетные домики и роскошные альпийские шале ручной рубки, а также просторные особняки канадских мотивов.

Преимущество деревянного дома в том, что сложная трудоемкая отделка с «мокрыми» технологиями и дорогостоящие материалы становятся ненужными. Дерево красиво само по себе, его выразительную текстуру не нужно прятать, достаточно только обработать стены, полы и обшивку потолков декоративно-защитными тонирующими составами.

Сегодня строительство частного дома по типовым проектам оправдано в том случае, если в предложенном плане вас устраивает абсолютно все. Однако найти проект полностью соответствующий требованиям и особенностям участка довольно проблематично. Зачастую такие проекты приходится оптимизировать, фактически перестраивая более чем на половину.

Рационально разработать уникальное архитектурное решение согласно индивидуальным требованиям. Такое сооружение обеспечивает высокий уровень комфорта и качества жизни.

Разбревновка - разбрусовка, побревёнка, побрусовка, побревновка, порядовка.

Разбревновка - часть проектных работ, результатом которых является комплект документации о деталях для изготовления конструкций деревянного строения, т.е. спецификация стеновых элементов бревенчатого сруба.

Проще говоря, это поштучная раскладка брёвен с указанием их размеров, с маркировкой расположения каждого бревна по оси и венцу в карте раскроя, с экспликацией проёмов.

Разбревновка позволяет:

Наша компания использует лицензионное программное обеспечение «К-3 Коттедж», положительно зарекомендовавшее себя в отрасли деревянного домостроения при проектировании объектов из массива древесины любой сложности.

Предварительный анализ объекта: Архитектурно–планировочные решения, используемые материалы, устройство и состояние несущих конструкций и инженерных коммуникаций. Составление совместно с заказчиком технического задания на проектирование: Перечень необходимых помещений, режимы эксплуатации, требования к инженерному обеспечению (отопление, вентиляция, кондиционирование, и т.д.) Общие пожелания по внутренней отделке помещений.

Цена обмеров за 1 кв.м. площади от 50 руб./ кв.м.*

Чертежи представляются на бумаге и в электронном виде.

Составление задания (по утверждённому эскизу) специализированным организациям для выполнения документации серий:

ЭО – Электрооборудование (спецификации оборудования, изделий и материалов)
ВК – Водоснабжение и Канализация (схемы систем водоснабжения и канализации)
ОВ – Отопление и Вентиляция (общего пояснения о расчетах, отопления и вентиляции)
КС – Конструкции строительные
Сроки и стоимость определяются индивидуально.

Суть авторского надзора базируется на здравом смысле и заключается в том, что автор проекта может эффективно проследить за точностью его воплощения.

Авторский надзор — это комплекс мероприятий, осуществляемых при производстве строительных работ для обеспечения полного соответствия возводимого объекта утвержденной заказчиком проектной документации.

Для осуществления авторского надзора между автором проекта и заказчиком подписывается договор, в нем оговаривается частота, количество и характер выездов на объект строительства, необходимость консультаций, проверка качества строительных материалов и т.д.

Договор авторского надзора заключается с заказчиком после того, как завершено проектирование объекта, то есть к началу строительства.

Заканчивается надзор в конце всех работ и может быть продлён на период ввода объекта в эксплуатацию. Разумно оценивая реальную необходимость, в договоре указывается регулярность выезда архитектора на объект (в среднем 3-4 раза в месяц). Выездом считается не только посещение объекта стройки, но и посещение любых других мест в интересах заказчика.

Стоимость услуг по ведению авторского надзора зависит от сложности проекта, затраченного времени, количества выездов на объект. Так же на стоимость влияет удалённость объекта и другие условия.

В АВТОРСКИЙ НАДЗОР НЕ ВХОДИТ:

Благоустройство территории заключается в проведении ряда мероприятий, направленных на функциональное зонирование, обеспечение комфорта и придание территории эстетически привлекательного вида.

Проект по благоустройству территории рационально планировать в едином комплексе с архитектурными решениями сооружений на участке.

Такой подход позволяет заблаговременно продумать общую концепцию строительства, расположение коммуникаций и разумно рассчитывать предстоящее финансирование.

Объем и последовательность работ по благоустройству и озеленению зависит от размера участка, его исходного состояния, требуемых подготовительных работ и утверждённого проекта.

Используемое программное обеспечение позволяет прорабатывать виртуальные модели в масштабе 1:1 – это даёт наглядность проектного решения.